Berlin Buchholz

Wohnungen in Berlin Buchholz

Beschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Einheiten befinden sich in der Blankenfelder Str. 93 und 95 in 13127 Berlin. Zur Auswahl stehen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen mit Größen ab ca. 51 bis 96 m². Alle Grundrisse orientieren sich an klassischen Ansprüchen: Küche, Badezimmer und Wohnräume organisieren sich rund um den Garderobenbereich, der Bewohner und Gäste empfängt.

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden, die miteinander zu einem Komplex verbunden sind.

Weiterhin stehen auf einem Nachbargrundstück in einer Garage im Petitweg, der seitlich um die Ecke des Gebäudes verläuft, insgesamt sechzehn PKW-Stellplätze zum Verkauf zur Verfügung (zusammen „Stellplätze“). Von diesen sechzehn Stellplätzen liegen sechs Stellplätze in der Tiefgarage. Die einzelnen Stellplätze können den Wohneinheiten zur Sondernutzung verfügbar gemacht werden. Gemäß einem Gutachten zur technischen Beurteilung vom 6. November 2020, welches bei der Verkäuferin einsehbar ist, ist die Liegenschaft insgesamt im altersgemäßen Zustand mit üblicher Abnutzung.

Lage

Die hier angebotenen Einheiten befinden sich im einwohnerstärksten Bezirk von Berlin, in Pankow. Hier leben rund 409.000 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile. Zu ihnen gehören neben dem populären Ortsteil Prenzlauer Berg auch das im Norden Pankows gelegene Französisch Buchholz. Pankow vereint nahezu alles, was Berlin ausmacht: urbane Hotspots und Naturschutzgebiete.

Die modernen Wohngebiete des Ortsteils orientieren sich am überlieferten Erscheinungsbild, das von gepflegten Grundstücken mit Einfamilienhäusern und hübschen Kleingärten geprägt ist. Baulich wurde auf familienfreundliches Wohnen mit niedrigen Traufhöhen und begrünten Flächen gesetzt. Diverse Spielplätze sowie ein gutes Dutzend Kitas überzeugen weiter davon, dass Französisch Buchholz besonders familienfreundlich ist.

Die Anbindung an die Innenstadt wird durch Bus- und S-Bahn-Linien abgedeckt, während die Bundesautobahn 114 zum Berliner Ring stadtauswärts führt.

 

Hausverwaltung

Laufende Erträge

Kalt-Miete m² (mtl.):   8,38 – 10,30 €
Mietvertrag >= 20 J.:Nein
Mietpool:Nein

Laufende Kosten (mtl.)

WEG-Verwaltung (Netto):25,00 €
SE-Verwaltung (Netto):17,00 €