realtiesinvest
Kompetenz – Leidenschaft – Zuverlässigkeit sind die Maxime unseres Handelns

Pflegeimmobilien:

Der wachsende Bedarf für Betreuung und Pflege im Alter ist eine der großen Herausforderungen für Investoren – und damit Chance zugleich, um nachhaltig Vermögen aufzubauen.

Während selbst genutzte Immobilien nach persönlichen Wohnvorstellungen und eigenen Lageindikationen ausgesucht werden, sind diese bei Pflegeimmobilien eher kontraproduktiv. Hier stehen Kriterien im Vordergrund wie: Wünsche und Vorstellungen der Mieter, die Infrastruktur mit Fokaus auf die medizinische Versorgung.

Hauptkriterien für die Lage sind:

  • Kaufkraft und Mietniveau in der Region,
  • Bevölkerungsentwicklung für die Beurteilung eines nachhaltigen Bedarfs,
  • die Konkurrenzsituation im Vergleich der Wettbewerbsfähigkeit.

Eine Bonitätsprüfung zugunsten des Investors erfolgt gleich in dreifacher Hinsicht und zwar:

  1. durch die finanzierende Bank
  2. durch die regierende Institution angesichts der Vergabe der Fördermittel
  3. durch den Betreiber im Hinblick auf die Rentabilität des Projektes.

Wohnimmobilien:

Die bekannteste Assetklasse ist die Wohnimmbilie. Sie gilt als besonders sicher und erscheint in der Form von Eigentumswohnungen, Häusern und Mehrfamilien- häusern.

Die von uns empfohlenen Immobilien liegen i. d. R. im Speckgürtel von Großstädten mit einem dauerhaften Nachfrageüberhang.

Der Kauf einer Immobilie richtet sich hier, wie bei Selbstnutzern, nach persönlichen Wohnvorstellungen und eigenen Lageindikationen

Hier stehen Kriterien im Vordergrund wie: Wünsche der Mieter nach bezahlbarem Wohnraum und optimaler Infrastruktur, wie:

  • – gute Transportmöglichkeiten,
  • kommerzielle und kulturelle Einrichtungen,
  • vorhandenen Arbeitsplätze in der Region,
  • die Wohnatraktivität im Außenverhältnis
  • bezahlbare Mieten, die den Preisvorstellungen der Mietermasse entspricht

Wichtig ist die Mietsituation. Man sollte in der Lage sein, Wohnungen gut und schnell zu vermieten.

Wir erkennen das Potenzial einer Immobilie, was es Kapitalanlegern erlaubt, nachhaltig zu investieren.  Durch eine direkte Vermarktung erreichen wir höhere Abwicklungssicherheit. Wir agieren zielstrebig, unkompliziert und mit der gebotenen Diskretion.

Ebenso verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk von Immobilien-Fachleuten und Finanzierern in der gesamten Bundesrepublik.

Was dürfen Sie erwarten?

Die Immobilie in Form einer Kapitalanlage, ist eine der sichersten und rentabelsten Anlageformen unserer Zeit.

Sie bietet Ihnen eine gute Altersversorgung, baut Ihr Vermögen auf, verschafft Ihnen erhebliche   Steuerersparnisse  und verursacht wenig Arbeitsaufwand. 

Neben unseren Empfehlungen bieten wir Immobilien bundesweit an. Wichtig ist, dass die Kapitalanlage nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ausgerichtet ist, um die Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment zu erfüllen und um Ihnen den fortwährenden Vermögensaufbau sowie ein konstantes passives Einkommen zu gewährleisten.