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Was dürfen Sie erwarten?

  • Persönliche Beratung für Sie als Investor

  • Revisionssichere Dokumentation
  • Fundierte Einschätzung der Entwicklungs- und Wertpotentiale der Immobilien,

  • Ihre Erfolg ist unser Anspruch.

Die meisten Menschen – vielleicht auch Sie – versuchen, mit Arbeit Vermögen aufzubauen. Abitur, Studium, Promotion ständige Weiterbildung Überstunden, um schnell aufzusteigen. Das ist der deutsche Weg zum Vermögen.

Es wird viel Zeit dazu aufgewendet, nur mit dem Ergebnis, dass er nicht zum Vermögen führt.

Investieren Sie lieber eine Stunde pro Woche in Ihren Vermögensaufbau als in zusätzliche Überstunden

Wir empfehlen:

Ambiente Park in Wandlitz /Berlin-Brandenburg für Kapitalanleger und Selbstnutzer - Es werden Besichtigungen durchgeführt!

  • Investment für Kapitalanleger und Selbstnutzer
  • betreutes Wohnen
  • Baujahr 2024
  • 65 Wohneinheiten
  • 65,33m² – 167.09 m² Wohnfläche
  • Effizienzklasse A
  • Kaufpreise ab 342 263 €
  • Mietzins 2,88% – 3,20 %

Pflegeimmobilie Siegenburg / Harz

  • sofortige Mieteinnahmen,
  • Pflegeimmobilie mit 36 Einzelzimmern + 23 Doppelzimmer,
  • Wohnungsgrößen: 65,8 m² – 109,8 m²
  • Betreiber: Magdalenen Seniornpflegeheim
  • Mietvertrag: 20 Jahre + 2×5 Jahre
  • Kaufpreise ab 164 701 €
  • Mietrendite: 4%

Investment Werkswohnungen an der Mosel

  • 46 Einheiten,

  • Ausstattung:  Restaurant, Weinkeller, Swimmingpool und Sauna

  • Nutz- und Wohnflläche: ca. 1 380 m²

  • Mieteinnahmen 54 000 € p. a. 

  • Baujahr 1970

  • Kaufpreis: 675 000 €

Gewerbe, Micro-Apartments, Wohnungen  in Dortmund – Mitte - (für Großanleger)

  • 46 Wohneinheiten, 1 727 m², davon 14 in Planung.

  • Mieteinnahmen (Soll): rd. 446 000€, Miete (Ist). 312 776 € p a.

  • Gewerbefläche: 646 m², Grundstück rd. 2 000 m²

  • 12 TG-Stellplätze, 25 Pkw-Stellplätze, 2 Garagen

  • Kaufpreis: 7 000 000 €

Mikro-Apartments in Ehningen / Baden-Württemberg

  • 28 Mikroapartments mit Wohn-, Koch- und Essbereich sowie PKW-Stellplatz
  • 15-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
  • Kreiskliniken Böblingen GmbH als Globalmieter

  • Miete: 733,87 € – 887,32 €

  • Gesamtfläche pro Apt.:  37,26 m² -46,12 m²

  • Kaufpreise ab 231 748,76 €
  • Rendite : 3,8 %
  • Sofortige Mieteinnahmen
  • 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)

Betreutes Wohnen in Mommenheim / Rheinland-Pfalz

  • Fertigstellung : Januar 2024
  • Objektbeschreibung: Gebäude A: 2 Vollgeschosse + Keller
  • Gebäude B: 3 Vollgeschosse + Keller
  • Anzahl der Wohneinheiten : 70
  • Wohnungsgrößen: 73,60 m² – 114,42 m²
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
  • Kaufpreise ab 293 231 €
  • Mietrendite: anfänglich 3.5 %
  • Abschreibung: 3 % 

Pflege und betreutes Wohnen in Detmold- NRW

  •  Neubau im KfW: WG-Q-Standard
  • Hochwertig ausgestattete WG-Apartments (62) und
    betreutes Wohnen (8 WE))

  • Miete: 769,35 € – 1.365,23 

  • €150.000 € KfW-Darlehen für rund 1 % Zinsen

  • 25-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 5 Jahre

  • 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)

  • Rendite: 3,3% – 3,7%

  • Kaufpreis pro Apartment: 279.761,28 € – 442.777,30€

Pflegeimmobilie in Kettwig - NRW

 

Etablierte Bestandsimmobilie im beliebten Stadtteil Kettwig, die 1955

entstanden ist und 1996 sowie 2020 umgebaut und erweitert wurde.

  • Pflegeapartments – davon 61 EZ und 14 DZ

  • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre

  • Auvictum Holding als erfahrener Betreiber

  • 4,25 % Mietrendite

  • Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

Langelsheim in Niedersachsen  / Harz

Bestandsimmobilie mit komfortablen Pflegeapartments

(33 EZ und 17 DZ), inkl. Terrasse und Garten

 

  • Sanierung der in 1996 bzw. 2005 gebauten Häuser der Einrichtung in 2023

  • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre 

  • Auvictum als erfahrener Betreiber

  • 4,20 % Mietrendite 

  • Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung 

  • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

  • Abschreibungsoption (AfA)

Wohnungen in Leipzig - Serviced Wohnen

  • Förderkredit der KfW: bis 150 000 €
  • Baujahr: 2025

  • Einheiten: 55

  • Flächen: 40,84 m² – 68,53 m²

  • Kaufpreise: 30.000 € – 475.346 €

  • Afa 3%

  • Preise: ab 271.590,00 €

Pflegeheim in Salzgitter

Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage



im KfW-Standard

    • BEG WG 40 EE WPB (91 EZ, 10 DZ)

    • Miete: 678,91 € – 927,19 €

    • 150.000 € KfW-Darlehen für rund 2 % Zinsen plus

    • bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss

    • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre

    • Auvictum als erfahrener Betreiber 

    • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

    • 2,00 % Abschreibungsoption (AfA)

    • Kaufpreis pro Apartment: 271.564,00 € – 370.876,00 €

    • Rendite: 3%