Eigentumswohnung
in Düsseldorf – Unterrath
2-Zimmerwohnung
Hauptkriterien:
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Baujahr: 1999
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63 m²
Etage: 1. Etage im 6-Parteienhaus
Effizienzklasse C
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Gas-Zentralheizung
Preis: 343 000 € inkl. TG-Stellplatz
Entwicklung
Bevölkerungsentwicklung:
Angeboten wird eine preisgünstige Zwei -Zimmerwohnung in Düsseldorf-Unterrath, in einem Gebiet mit wachsender Einwohnerzahl.
Preisentwicklung Immobilien/Mieten:
• Durchschnittliche Mietpreise für Wohnungen liegen derzeit in Unterrath bei ca. 12,10 €/m² (Stand Q1 2025), und steigen jährlich – etwa +6,3 % im Vergleich zum Vorjahr.
• Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind in den letzten Jahren ebenfalls gestiegen. So liegt z. B. der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen bei etwa 3.800–4.200 €/m², je nach Ausstattung und Lage stark variierend. Häuser sind teurer, auch je nach Zustand und Grundstück.
Marktposition:
Unterrath gilt als mittlere bis gute Wohnlage in Düsseldorf. Nicht Top-Zentrum, aber sehr gute Anbindung, relativ ruhigere Umgebung verglichen mit Innenstadtlagen, und dennoch mit städtischem Komfort.
Das macht den Stadtteil in den letzten Jahren besonders interessant für Käufer und Investoren, die Nähe zu Düsseldorf mit guter Erreichbarkeit und Lebensqualität verbinden wollen.
