- Nutzung Gewerbe , Micro-Apartments, Wohnungen
- Apt. in Planung 14 Micro-Apartments (Ø 45 m²/Apt)
- Wohnfläche 1.727 m²
- Gewerbefläche 646 m²
- Wohneinheiten 46, davon 14 Einheiten in Planung
- Gewerbeeinheiten 2
- Tiefgaragenstellplätze 12
- PKW Stellplätze 25
- Garagen 2
- Grundstück 1.999 m²
- List Item
- Baujahr 1972
- Heizung Heizöl
- Energieausweis liegt vor
- Mieteinnahmen SOLL ca 445.869 € p. a.
- Kaufpreis 7 000 000 €
Objekt mit Entwicklungspotential
Das gegenständliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es wird beim Verkauf als vollvermietet inkl. einer Baugenehmigung (Aufstockung 4. und 5. OG zu Micro Apartments) lastenfrei übergeben und steht der Entwicklungsmöglichkeit direkt zur Verfügung.
Modernes Wohnen in Top-City-Lage
In den aufzustockenden Geschoßen werden wohnwirtschaftliche Micro-Apartments entwickelt. Die absolute Top-City-Lage in der Nähe des berühmten Willi-Brandt-Platz (Stadtzentrum) macht das Objekt hoch interessant.
Anbindung
Standort Dortmund
Dortmund ist eine kreisfreie Stadt und die drittgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen nach Köln und Düsseldorf.
Sie ist Teil der Metropolregien Rhein-ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern und nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet.
Mit rund 587.000 Einwohnern gilt sie als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des mittleren Ruhrgebiets.
Darüber hinaus ist Dortmund mit rund 50.000 Studierenden an sieben Hochschulen ein bedeutender Bildungs- und Wissenschaftsstandort. In den letzten Jahrzehnten hat die Stadt eine deutliche Veränderung der Wirtschaftsstruktur vernommen.
Schaut man auf die letzten drei Jahre, stieg die Anzahl der Beschäftigten sogar insgesamt um 10,7 Prozent. Damit landet Dortmund auf Platz 1, denn in ganz NRW war die Steigerung insgesamt 7,1 Prozent.
Etwa 238.700 Menschen zählten in Dortmund zum Stichtag 31. März 2018 zu den Beschäftigten. (Quelle www.ruhr24.de)
Ansprechpartner:
Rainer E. Plinge
Tel.: 02104 957 2505
Mail: r-e.plinge@realtiesinvest.de