Hauptkriterien
Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegewohnungen |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 94 EZ/12DZ |
| Miete: | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre |
| Größen: | 48,61m 2 – 55,46m2 |
| Kaufpreise: | 242.262 €–276.404 € |
| Kfw: | Darlehen: 1,65%/2,11% |
| Mietzins: | 3,3 % |
| Fertigst.: | 2026 |
Objektbeschreibung
Eine Investition in eine oder mehrere Wohneinheiten der von Carestone neu projektierten Pflegeeinrichtung in Gotha präsentiert sich als besonders clevere Kapitalanlage.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Investorinnen und Investoren haben hier die Gelegenheit, von den Vorteilen eines klimafreundlichen Neubaus nach dem Standard „KFWG-Q+“ mit gesichertenKfW-Förderkrediten ab 1,65 % Zinssatz, degressiven Abschreibungsoption sowie dem durch den demografischen Wandelstetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in gut geführten Senioreneinrichtungen zu profitiereen
Lagebeschreibung (Makro)
Mit der Makrolage wird der Standort einer bestehenden oder zukünftigen Immobilie bewertet. Bevor ein Grundstück bebaut wird, dient eine Standortanalyse der Überprüfung, welche Immobilienart für den jeweiligen Standort geeignet ist. Die Makrolage befasst sich dabei mit den Standortaspekten eines größeren Umfeldes, z.B. einer Stadt oder Region.
Lagebeschreibung (Micro)
Die Mikrolage berücksichtigt im Gegensatz zur Makroanalyse nur das direkte Standortumfeld. Die wesentlichen Untersuchungsbereiche sind: Lage, unmittelbare Verkehrsanbindung, Nachbarbebauung und Grundstücksbeschaffenheit.
KfW-Kredit (Vorschlag)
Kreditbetrag: 150.000,00 Euro
Tilgungsfreie Anlaufzeit: November 2024 – Oktober 2026
Monatliche Rate (tilgungsfreie Zeit): 345,00Euro
Monatliche Rate (ab Tilgungsstart): 641,42 Euro
Effektiver Jahreszins: 2,80 % p.a.
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,37 %
Zinsbindung: 10 Jahre
Der Standort
Ansprechpartner:
Rainer E. Plinge
Tel.: 02104 957 2505
Mail: r-e.plinge@realtiesinvest.de