Werkswohnungen Moselufer 44_Ürzig

Eckdaten:

  • Objektart: Werkswohnungen

  • Ausstattung Restaurant, Weinkeller, Swimming Pool, Sauna

  • Grundstücksfläche ca. 4 500 m²

  • Nutz- u. Wohnfläche ca. 1 380 m²

  • Wohneinheiten 27

  • Baujahr 1970

  • Mieteinnahmen ca. 51 000 €

  • Zustand gepflegt, zwei Gebäude werden zurzeit renoviert

  • Kaufpreis 695 000 €

  • Käuferprovision 3,57 % vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer der schönsten Lagen Deutschlands, direkt an der Mosel.

Die Ortsgemeinde Ürzig liegt umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit von Trier.

Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.

Bevölkerung

Die Bevölkerungsdichte liegt bei 150 Einwohnern je Quadratkilometer. Als Mundart wird in der Region noch Moselfränkisch gesprochen, eine Dialektgruppe des Mittelfränkischen.

Klima

Ürzig liegt in der Übergangszone vom gemäßigten Seeklima zum Kontinentalklima; es herrscht ein im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands sehr warmes und sonniges Klima