![Werkswohnungen Moselufer 44_Ürzig](https://realtiesinvest.eu/wp-content/uploads/2024/01/Moselufer-44_Urzig-1024x576.png)
Eckdaten:
Objektart: Werkswohnungen
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Ausstattung Restaurant, Weinkeller, Swimming Pool, Sauna
Grundstücksfläche ca. 4 500 m²
Nutz- u. Wohnfläche ca. 1 380 m²
Wohneinheiten 27
Baujahr 1970
Mieteinnahmen ca. 51 000 €
Zustand renovierungsbedürftig, ein Gebäude wird zurzeit renoviert
Kaufpreis 790 000 €
Käuferprovision 3,57 % vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Das Objekt liegt in einer der schönsten Lagen Deutschlands, direkt an der Mosel. Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.
Ortsgemeinde
Die Ortsgemeinde Ürzig liegt umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit von Trier.
Bevölkerung
Die Bevölkerungsdichte liegt bei 150 Einwohnern je Quadratkilometer. Als Mundart wird in der Region noch Moselfränkisch gesprochen, eine Dialektgruppe des Mittelfränkischen.
Klima
Ürzig liegt in der Übergangszone vom gemäßigten Seeklima zum Kontinentalklima; es herrscht ein im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands sehr warmes und sonniges Klima
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