Immobilien als Kapitalanlage – Sichere Rendite mit RealtiesInvest
So gehen Sie vor
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, möchten wir Ihnen eine Musterberechnung zur Rendite der Immobilie vorlegen und die Annahmen in Frage stellen.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Vergleichen Sie die Erträge aus dem Kauf einer Immobilie mit denen aus anderen Geldanlagen, wie zum Beispiel Festgeld.
Regelmäßiges Einkommen
Sie investieren in ein Immobilienprojekt, das nicht nur Ihr Vermögen steigert, sondern Ihnen auch künftig ein passives Einkommen beschert.
Immobilien sind seit Jahrhunderten der Schlüssel zu Wohlstand und Unabhängigkeit – und Sie können diesen Weg ebenfalls einschlagen.
Assetklassen
Ob Serviced Apartments mit attraktiven Renditen, charmante Denkmalimmobilien mit Steuervorteilen oder stabile Pflegeimmobilien für die alternde Gesellschaft – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Jede Immobilienart ist auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen.
Vorteile
- Möchten Sie passives Einkommen erzielen? Ferienimmobilien oder betreutes Wohnen könnten ideal für Sie sein.
- Suchen Sie langfristige Sicherheit? Neubauten oder Bestandsimmobilien bieten Stabilität und Wertsteigerung
- Steuern optimieren? Die Sanierung einer Denkmalimmobilie könnte Ihre Lösung sein.
Top Investments
Salzgitter-Lichtenberg - Niedersachsen
Degressive Abschreibungen +
Sonderabschreibungen
öffentlich gefördert
Baujahr: 2024
Mieteinnahmen: 678,91 € – 927,19 €
Kaufpreise: 164.541 € – 273.951 €
Mietrendite: 3 %
Mikro-Apartments in Ehningen / Baden-Württemberg
Bestand
Nutzung : Mikro-Apartments
Kaufpreise: 231.749 € – 289.167 €
Mieten p. a. : 733,87 € – 887,32 €
Mietrendite: 3 %
Melle, Landkreis Osnabrück NRW
Pflegeimmobilie
in Siegenburg - Bayern
Bestandsimmobilie – Sofortmiete
Nutzung: Pflegeimmobilie
Kaufpreise: 340.716 € – 340.876 €
Mieten p. a. 936,97 € – 937,41 €
Mietrendite: 4 %
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Pflegeeinrichtung Hachenburg - Rheinland-Pfalz
Degressive Afa +
Sonderafa
Klima freundlicher Neubau /KfWG-Q+/Effizienzhaus 40/KfW-Förderkredit 298
Kaufpreise: 260.931 € – 304.242 €
Mieten p. a.: 658,85 € – 768,21 €
Mietrendite: 3.03 %
Halberstadt nördlich des Harzes / Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard
Degressive AfA
KfW-Förderung
Fertigstellung August 2024
Kaufpreise: 245.236 € – 485.105 €
Mieten p. a.: 674,40 € – 1.334,04 €
Mietrendite: 3.3 %
Magdeburg - Sachsen Anhalt
- Bestandsimmobilie mit 102 Wohnungen, einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
- Baujahr 1967 / Umbau durch Voreigentümer ca. 2001-2002
- Traumhafte Lage auf der Elbinsel im Stadtteil Magdeburg-Werder
- Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Denkmal Halle (Saale)
Denkmalimmobilie
Kfw-Förderung
Bestand
Nutzung: Wohnen
Kaufpreise ab 400 000 €
Mietrendite: 4 %
Das “Haus Kruse” im beschaulichen Petershagener Ortsteil Friedewalde (Kreis Minden-Lübbecke) – ein Video der Carestone –
wurde bereits 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. Insgesamt verfügt sie über 60 stationäre Pflegeplätze in 52 freundlichen Wohneinheiten. Auf allen Etagen stehen zudem behaglich möblierte Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume sowie Pflegebäder zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich die geräumige Dachterrasse. Eine weitere große Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich zum liebevoll gestalteten Gartenbereich, der im Stil eines kleinen Parks angelegt ist. Gute Gründe für Kapitalanleger:
- Etablierte Bestandseinrichtung, die 1988 eröffnet und 2017 baulich erweitert wurde
- 44 Einzel- und 8 Doppelzimmer
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber (Vorbelegungsrecht in der gesamten Gruppe mit rund 30 Häusern – bis hin zum Tegernsee)
- Attraktive Steuervorteile
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung