Immobilien als Kapitalanlage – Sichere Rendite mit RealtiesInvest
Top Investments
Wohngemeinschaft Burghausen in Bayern
ggf. Sondergutachten,
dadurch AfA >2%
Baujahr: 1996
Mieteinnahmen: 5 160,87 €/mtl.
seit 2005 als Pflegeobjekt in Betrieb
Kaufpreis: 1 213 200 €
Mietrendite: 5 %
Mikro-Apartments in Ehningen / Baden-Württemberg
Bestand
Nutzung : Mikro-Apartments
Kaufpreise: 231.749 € – 289.167 €
Mieten p. a. : 733,87 € – 887,32 €
Mietrendite: 3 %
Melle, Landkreis Osnabrück NRW
Pflegeimmobilie
in Siegenburg - Bayern
Bestandsimmobilie – Sofortmiete
Nutzung: Pflegeimmobilie
Kaufpreise: 340.716 € – 340.876 €
Mieten p. a. 936,97 € – 937,41 €
Mietrendite: 4 %
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Pflegeeinrichtung Hachenburg - Rheinland-Pfalz
Degressive Afa +
Sonderafa
Klima freundlicher Neubau /KfWG-Q+/Effizienzhaus 40/KfW-Förderkredit 298
Kaufpreise: 260.931 € – 304.242 €
Mieten p. a.: 658,85 € – 768,21 €
Mietrendite: 3.03 %
Halberstadt nördlich des Harzes / Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard
Degressive AfA
KfW-Förderung
Fertigstellung August 2024
Kaufpreise: 245.236 € – 485.105 €
Mieten p. a.: 674,40 € – 1.334,04 €
Mietrendite: 3.3 %
Magdeburg - Sachsen Anhalt
- Bestandsimmobilie mit 102 Wohnungen, einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
- Baujahr 1967 / Umbau durch Voreigentümer ca. 2001-2002
- Traumhafte Lage auf der Elbinsel im Stadtteil Magdeburg-Werder
- Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Pflegedomizil Balingen
in Baden Würtemberg
Neubau
Hauptkriterien:
- Attraktiver Standort auf der Nordseehalbinsel Butjadingen
- Etablierte Bestandseinrichtung (2005 / An- und Umbau in 2020) mit 74 Einheiten
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
- 3,6 % Mietrendite + 5 % Sondergutachten (AfA)
- Finanzierungslinie mit 100 % Beleihungsauslauf
- Seniorenbetreuung Burhave‑GmbH als erfahrener Betreiber mit Regional-Cluster für Effizienz und Stabilität
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Die Nordseegemeinde Butjadingen (Landkreis Wesermarsch) mit ihrem beliebten Ortsteil Burhave ist eine attraktive Ferien- und Wohnregion direkt an der Nordseeküste. Weite Marschlandschaften, die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie die Nordseebäder Tossens, Burhave und Eckwarderhörne prägen den Charakter der Gemeinde.
Durch die Lage im Landkreis Wesermarsch besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven, Oldenburg und Bremen. Butjadingen liegt ca. 20 km von Bremerhaven und rund 60 km von Oldenburg entfernt.
So gehen Sie vor
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, möchten wir Ihnen eine Musterberechnung zur Rendite der Immobilie vorlegen und die Annahmen in Frage stellen.
Vergleichen Sie die Erträge aus dem Kauf einer Immobilie mit denen aus anderen Geldanlagen, wie zum Beispiel Festgeld.
Regelmäßiges Einkommen
Sie investieren in ein Immobilienprojekt, das nicht nur Ihr Vermögen steigert, sondern Ihnen auch künftig ein passives Einkommen beschert.
Immobilien sind seit Jahrhunderten der Schlüssel zu Wohlstand und Unabhängigkeit – und Sie können diesen Weg ebenfalls einschlagen.
Assetklassen
Ob Serviced Apartments mit attraktiven Renditen, charmante Denkmalimmobilien mit Steuervorteilen oder stabile Pflegeimmobilien für die alternde Gesellschaft – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Jede Immobilienart ist auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen.
Vorteile
- Möchten Sie passives Einkommen erzielen? Ferienimmobilien oder betreutes Wohnen könnten ideal für Sie sein.
- Suchen Sie langfristige Sicherheit? Neubauten oder Bestandsimmobilien bieten Stabilität und Wertsteigerung
- Steuern optimieren? Die Sanierung einer Denkmalimmobilie könnte Ihre Lösung sein.