Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 101 |
| Rendite¹: | 3,0 % |
| Größen: | 51,89 – 70,87 m² |
| Kaufpreise: | 271.564 – 370.876 € |
| Miete /m²: | 13,08 € |
| Miete p.M.: | 679,00 – 927,00 € |
| Fertigst.: | geplant Juni 2026 |
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 diese projektierte Pflegeimmobilie mit 101 Einzel- und zehn Doppelzimmern.
Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard „BEG WG 40 EE WPB“ und entspricht im Hinblick auf die Energieeffizienz höchsten Ansprüchen.
Die moderne Architektur trägt zur Attraktivität der Einrichtung bei: Die Baukörper passen sich in ihrer Stockwerksgestaltung der Hanglage des Grundstückes an, sodass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner von gleich vier zum Teil hintereinander zurückspringenden und aufwendig begrünten Dachterrassen den malerischen Blick über die Ortsteile von Salzgitter und die sie umgebende Kulturlandschaft genießen können.
Wohnliche Gemeinschaftsräumlichkeiten und gepflegte Außenanlagen werden überdies zur Attraktivität der Einrichtungen beitragen.
Pflegewohnungen in Salzgitter mit 52.500 € Tilgungszuschuss
Diese Pflegeimmobilie ist unsere erste mit der KfW-Förderung 261 + WPB und vereint alles, was das Investment in Pflegeimmobilien derzeit so attraktiv macht:
- Ein starker Betreiber mit exzellentem Pflegekonzept als langfristiger Mieter in einer nachhaltigen und förderungsfähigen Immobilie.
- Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard „BEG WG 40 EE WPB“ und sichert als energieeffizienter Ersatzbau einen Extra-(Tilgungs-)Zuschuss durch die KfW-Bank.
Der Standort
Stadt Salzgitter
Von TUBS – Eigenes Werk Based onOpenStreetMap Data (© https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=11512237
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen.
Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG und bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Salzgitter besteht in seiner jetzigen Form seit 1942 und war eine der wenigen neuen Stadtgründungen in Deutschland in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
Die Stadt ist durch einen Stichkanal mit dem Mittellandkanal verbunden. Die nächsten Großstädte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die 30 km westlich gelegene Stadt Hildesheim und die 50 km entfernte, nordwestlich gelegene Stadt Hannover.
Salzgitter wurde 1942 erstmals Großstadt, hatte aber am Stichtag 31. Dezember 2012 laut europäischem Zensus 2011 nur noch 98.095 Einwohner und wurde somit eine Mittelstadt.[2] Zum 30. September 2015 überschritt die Stadt mit einer amtlichen Einwohnerzahl von 100.365 wieder die Schwelle zur Großstadt.
Ansprechpartner:
Rainer E. Plinge
Tel.: 02104 957 2505
Mail: r-e.plinge@realtiesinvest.de